本文摘要：随着房地产行业的较慢发展，商品房质量问题日益沦为消费者滋扰的热点之一，由此引发的商品房质量纠纷也呈圆形大大下降趋势。只不过这主 要是由于有些住宅楼在设计上不存在先天缺失，施工过程管理严加，质量监督力度过于等方面的原因导致。因此使得业主们都十分困惑，下面小编就来告诉他大家，更容易经常出现的房屋质量问题有哪些，也便于业主们在遇上问题能确切原因所在并及时去处置。 1、楼体不平稳。

随着房地产行业的较慢发展，商品房质量问题日益沦为消费者滋扰的热点之一，由此引发的商品房质量纠纷也呈圆形大大下降趋势。只不过这主 要是由于有些住宅楼在设计上不存在先天缺失，施工过程管理严加，质量监督力度过于等方面的原因导致。因此使得业主们都十分困惑，下面小编就来告诉他大家，更容易经常出现的房屋质量问题有哪些，也便于业主们在遇上问题能确切原因所在并及时去处置。　　1、楼体不平稳。

展现出为过了下陷期仍然沉降好比;不均匀分布下陷造成楼体弯曲;整体强度过于，楼体不受震动后或在大 风中转动;因结构不完备，部分或全部顶盖体系承载力过于， 造成楼体有局部工或全部塌陷隐患。　　2、裂缝。还包括墙体裂缝及楼板裂缝。

裂缝分成强度裂缝、 下陷裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不 够，结构、墙体受力失衡、抗拉、外用断裂强度严重不足，楼体不均匀分布下陷，建筑材料质次，砖后潮湿不充份等。　　3、墙体空，墙皮开裂。

墙体内部各砌块、层面之间相连 很差，在压力、温差等起到下构成中空，导致墙体整体抗压 能力减少，表面装修层更容易开裂。有时在没构成粉鼓的情 况下，由于墙表面装修材料质次，装修工艺相左拒绝，也不会 导致墙皮大面积开裂。

　　4、隔音、防水效果劣。住宅楼内户与户之间、户内各厅 室之间隔断墙有楼板隔音、隔热效果很差，约将近私密性的 拒绝;屋面、外墙冬天降温慢，夏天升温快，约将近保温、 防水的拒绝。产生原因在于墙体、屋面隔音、防水 材料厚度过于，材料质次，或者施工工艺相左拒绝。　　5、门、窗密闭性劣、变形。

有的门窗自加装上开始，有 的在用于一段时间后即经常出现密封很差、部分材质或整体变形 的问题，严重者起将近阻隔视线、挡风遮雨的效果，有的无 法重开、打开。产生上述问题的原因在于搭配材料质量很差，木材潮湿程度过于，或在加装后受到干燥肆虐，作工坚硬。

门窗质量问题一般危害性并不大，只需局部修整或更换才可。　　6、渗水。由于透气不完备，防水材料质量不过关等原因造成屋面渗水，厨房、卫生间向外的水平渗水，以及向楼下的横向渗水、横向渗水常见于各种管线与楼板接合处。

在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗水相当严重不会影响用于人的于是以 经常生活，毁坏地面翻新，影响楼上楼下邻里关系。　　7、水、电、变暖、气的设计方位不合理。还包括水池、浴盆、站立(跪)便器、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等设计种类不完备，设计方位与日 经常生活拒绝相符，影响家具布置。遥用电设备甚至不存在漏电、 火灾隐患。

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